Stall umbauen oder erweitern: der Ablauf für landwirtschaftliche Betriebe vom Aushub bis zum Rohbau

Wer einen Stall umbauen oder erweitern will, arbeitet fast nie auf einem leeren Grundstück. Die Tiere bleiben im Stall, Futter- und Güllewege müssen weiter funktionieren, und der neue Teil soll sauber an den Bestand anschließen. Dieser Beitrag zeigt den Ablauf für landwirtschaftliche Betriebe Schritt für Schritt: vom Einrichten der Baustelle über Aushub, Kanal und Fundamente bis zum Mauerwerk und zum fertigen Rohbau. Die Baumeisterarbeiten der Josef LEHNER GmbH aus Amstetten decken genau diese Schritte für landwirtschaftliche und gewerbliche Bauten ab.

Stall umbauen oder erweitern: zuerst die Ausgangslage klären

Am Anfang steht nicht der Bagger, sondern eine ehrliche Bestandsaufnahme. Welche Gebäudeteile bleiben, welche werden abgebrochen, wo schließt der neue Teil an? Wichtig sind dabei der Zustand von Mauerwerk und Bodenplatte, die Lage bestehender Kanäle und Güllekanäle, die Leitungen für Wasser und Strom sowie die Zufahrten, über die Futter, Tiere und Maschinen laufen.

Ebenso früh gehört die Frage auf den Tisch, wie der Betrieb während der Arbeiten weiterläuft. Ein Milchviehbetrieb muss zweimal täglich melken, ein Mastbetrieb braucht seine Fütterungszeiten, und die Gülle muss auch während der Bauphase irgendwohin. Je klarer diese Fixpunkte am Anfang festgehalten sind, desto besser lassen sich die einzelnen Bauabschnitte darum herum planen.

Planung, Statik und Bewilligung: wer was beurteilt

Ein Stallumbau ist ein Bauvorhaben wie jedes andere: Es braucht eine Planung, eine Statik und in aller Regel eine Bewilligung durch die Baubehörde der Gemeinde. Welche Unterlagen im Einzelfall gefordert sind und welche Vorgaben für Tierhaltung, Abstände oder Güllelagerung gelten, klären Planer, Statiker und Behörde. Das lässt sich nicht pauschal in einem Ratgeber beantworten.

Für die Ausführung ist entscheidend, dass Planung und Baustelle früh miteinander reden. Wer schon in der Planungsphase einen Baumeister beizieht, bekommt Hinweise zur Machbarkeit, zur Reihenfolge der Arbeiten und dazu, wo Betonfertigteile sinnvoll sind und wo Ortbeton besser passt. Bei der Josef LEHNER GmbH ist dafür Baumeister Andreas Nichterl, Leitung Bau, der Ansprechpartner.

Baustelle einrichten bei laufendem Betrieb

Die Baustelleneinrichtung entscheidet darüber, ob Umbau und Tierhaltung nebeneinander funktionieren. Dazu gehören:

• Getrennte Wege: Baustellenverkehr, Futterlieferung und Milchabholung sollten sich möglichst nicht kreuzen. Oft hilft eine eigene Baustellenzufahrt.
• Abtrennung zum Tierbereich: Staub, Lärm und Zugluft belasten die Tiere. Eine stabile Abtrennung zwischen Bestand und Baufeld schützt Tiere und Arbeiter gleichermaßen.
• Lager- und Kranflächen: Schalung, Bewehrung, Ziegel und Fertigteile brauchen Platz. Wer Fertigteile einsetzt, muss die Stellfläche für Kran und Lkw mitplanen.
• Provisorien: Wird ein Stallteil abgebrochen, brauchen die Tiere einen Ausweichplatz, und Wasser, Strom und Güllewege müssen provisorisch weiterlaufen.

Diese Punkte gehören mit dem Betriebsleiter abgestimmt, bevor die erste Maschine anrückt. Ein Bauzeitplan, der Melkzeiten und Fütterung berücksichtigt, erspart später viel Ärger.

Auch die Hygiene spielt mit. Baustellenfahrzeuge, die zwischen verschiedenen Betrieben unterwegs sind, sollten nicht durch Tierbereiche fahren, und Arbeiter brauchen einen eigenen Zugang zum Baufeld. Viele Betriebe legen dafür eine klare Grenze fest, die während der gesamten Bauzeit gilt. Was für Ihren Betrieb nötig ist, hängt von Tierart und Betriebsform ab und wird am besten gemeinsam mit dem Tierarzt abgestimmt.

Aushub und Erdarbeiten koordinieren

Bei einer Stallerweiterung liegt die Baugrube oft unmittelbar neben bestehenden Mauern. Dort muss der Aushub so geführt werden, dass die Fundamente des Bestands nicht freigelegt oder unterspült werden. Wie tief und in welchen Abschnitten gegraben werden darf, gibt die Planung bzw. die Statik vor.

Zur Koordination der Erdarbeiten gehört auch, das Aushubmaterial sinnvoll unterzubringen, Wasser aus der Baugrube abzuleiten und den Untergrund für Fundamente und Bodenplatte vorzubereiten. Unter Fundamenten wird in der Regel eine Sauberkeitsschicht aus Magerbeton eingebracht, damit Bewehrung und Schalung auf einer ebenen, sauberen Fläche stehen.

Auch das Wetter redet mit. Eine offene Baugrube neben einem bestehenden Gebäude sollte nicht lange offen stehen, schon gar nicht bei Dauerregen oder Frost. Durchnässter oder gefrorener Boden ist kein tragfähiger Untergrund für Fundamente. Deshalb ist es sinnvoll, Aushub, Sauberkeitsschicht und Fundamente zeitlich eng aufeinander folgen zu lassen und die Erdarbeiten so zu koordinieren, dass Bagger, Lkw und Betonlieferung ineinandergreifen.

Kanal, Güllekanäle und Leitungen verlegen

Was später unter der Bodenplatte liegt, muss vorher fertig sein. Das betrifft Regenwasser- und Schmutzwasserkanäle, Güllekanäle und Pumpleitungen zur Güllegrube, Wasserleitungen für Tränken sowie Leerrohre für Strom und Steuerung. Gerade bei einem Umbau lohnt es sich, bestehende Kanäle vorher zu kontrollieren, denn ein späterer Eingriff unter einer neuen Bodenplatte ist aufwendig.

Gefälle, Anschlusspunkte an den Bestand und Revisionsmöglichkeiten werden in der Planung festgelegt. Auf der Baustelle kommt es darauf an, diese Vorgaben genau umzusetzen und die Leitungen vor dem Betonieren noch einmal zu prüfen.

Bei Stallerweiterungen kommt oft eine Besonderheit dazu: Der bestehende Güllekanal soll an den neuen Stallteil anschließen oder wird verlängert. Dann müssen Höhen und Gefälle von Alt und Neu zusammenpassen, und die Übergangsstelle muss dicht ausgeführt werden. Auch die Lage von Schiebern, Pumpschächten und Entnahmestellen gehört frühzeitig festgelegt. Eine kurze gemeinsame Begehung von Planer, Baumeister und Betriebsleiter vor Baubeginn klärt solche Details meist schneller als jeder Plan.

Fundamente, Bodenplatte und Schalung

Danach folgen Fundamente, Bodenplatte und die betonierten Wandsockel. Im Stall sind diese Bauteile laufend Feuchtigkeit, Mist und Gülle ausgesetzt. Welche Expositionsklasse und welche Betonsorte dafür nötig sind, legt die Planung fest. Für Bauteile mit Kontakt zu Gülle oder Silagesickersaft kommen meist die XA-Klassen gegen chemischen Angriff ins Spiel. Welche das sind und worauf es ankommt, erklärt unser Beitrag Beton für Stall, Fahrsilo und Güllebehälter.

Die Schalung bestimmt Maße, Kanten und Oberfläche der Bauteile. Bei Stallwänden, Futtertischen und Sockeln zählt eine saubere, dichte Ausführung, damit sich die Flächen gut reinigen lassen. Den passenden Transportbeton aus dem Betonwerk der Josef LEHNER GmbH erhalten Sie in der Festigkeits- und Expositionsklasse, die in der Planung vorgegeben ist.

Mauerwerk, Betonfertigteile und Anschluss an den Bestand

Steht der Sockel, geht es an die aufgehenden Wände. Je nach Planung sind das gemauerte Wände, betonierte Wände oder Betonfertigteile. Fertigteile haben bei landwirtschaftlichen Bauten einen praktischen Vorteil: Sie werden im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle mit dem Kran versetzt. Das verkürzt die Arbeiten direkt neben dem Tierbereich. Die Josef LEHNER GmbH übernimmt die Montage von Fertigteilen auf der Baustelle.

Besondere Sorgfalt braucht die Nahtstelle zwischen Alt und Neu. Hier treffen unterschiedliche Fundamente, Höhen und Bauweisen aufeinander. Fugen, Abdichtung und der Anschluss der Bodenplatte an den Bestand werden in der Planung festgelegt und auf der Baustelle genau ausgeführt. Bei Umbauten bestehender Gebäude kommen oft Maurerarbeiten im Bestand dazu: Öffnungen herstellen, Wände schließen oder alte Bauteile ergänzen.

Mit Wänden, Stützen und gegebenenfalls Decken ist der Rohbau abgeschlossen. Danach übernehmen andere Gewerke: Dachdecker, Stalleinrichter, Elektriker und Installateure. Damit diese Übergabe reibungslos klappt, sollten Aussparungen, Einbauteile und Ankerpunkte für die Stalleinrichtung schon beim Betonieren und Mauern berücksichtigt sein. Was im Rohbau vergessen wird, muss später aufwendig nachgebohrt oder nachgestemmt werden.

Güllegrube, Fahrsilo und Maschinenhalle mitdenken

Ein Stallumbau zieht oft weitere Bauten nach sich. Mehr Tierplätze bedeuten mehr Gülle und mehr Futter, also eine größere Güllegrube, ein zusätzliches Fahrsilo oder eine Mistplatte. Dazu kommt häufig eine Maschinenhalle oder ein Betriebsgebäude. Es lohnt sich, diese Bauteile gleich mitzudenken, auch wenn sie erst später umgesetzt werden: Zufahrten, Kanäle und Leerrohre lassen sich dann schon beim ersten Abschnitt richtig vorbereiten.

Für Güllegruben und Fahrsilos gelten eigene Anforderungen an Dichtheit und Betonqualität. Auch hier gibt die Planung die Expositionsklasse und die Ausführung vor. Rückfragen zu Fristen oder Förderungen klären Sie am besten mit der Landwirtschaftskammer.

Häufige Fragen zum Stallumbau

Kann der Stall während des Umbaus weiter belegt bleiben?

In vielen Fällen ja, wenn die Baustelle gut abgetrennt ist und die Arbeiten in Abschnitten erfolgen. Ob das bei Ihrem Betrieb möglich ist, hängt vom Umfang des Umbaus und von den Ausweichmöglichkeiten für die Tiere ab. Das gehört zur Planung der Baustelleneinrichtung.

Wer kümmert sich um Statik und Bewilligung?

Statik und Einreichplanung erstellen Planer und Statiker, die Bewilligung erteilt die Baubehörde. Der Baumeister setzt die Vorgaben auf der Baustelle um und bringt seine Erfahrung zur Ausführung schon in der Planungsphase ein.

Ortbeton oder Fertigteile: was passt besser?

Das hängt vom Bauteil, von der Zufahrt und vom Zeitplan ab. Fertigteile verkürzen die Arbeiten auf der Baustelle, brauchen aber Platz für Kran und Lkw. Ortbeton ist flexibler bei unregelmäßigen Anschlüssen an den Bestand. Oft ist eine Kombination sinnvoll.

Was gehört bei einem Stallumbau zum Rohbau?

Zum Rohbau zählen in der Regel Aushub, Kanal und Leitungen unter der Bodenplatte, Fundamente, Bodenplatte, Sockel, aufgehende Wände und Stützen sowie gegebenenfalls Decken. Dach, Stalleinrichtung und Haustechnik folgen danach durch die jeweiligen Gewerke.

Welcher Beton kommt im Stall zum Einsatz?

Das legt die Planung über Festigkeits- und Expositionsklasse fest. Bei Kontakt mit Gülle oder Silagesaft sind meist die XA-Klassen gefordert.

Fazit

Einen Stall umbauen oder erweitern heißt, Baustelle und Tierhaltung unter einen Hut zu bringen. Wer die Ausgangslage sauber klärt, die Baustelle rund um die Abläufe des Betriebs einrichtet und Aushub, Kanal, Fundamente und Mauerwerk in der richtigen Reihenfolge umsetzt, kommt mit wenig Störungen zum fertigen Rohbau. Statik und Bewilligung bleiben dabei Sache von Planung und Behörde. Für die Ausführung stehen Ihnen die Baumeisterarbeiten der Josef LEHNER GmbH zur Verfügung: Sprechen Sie mit BM Andreas Nichterl über Ihr Vorhaben.